College presenteert Woonprogramma 2025-2029: ‘Woerden woont goed!’
Meer sociale huurwoningen bij nieuwbouw, meer gelijkvloerse woningen voor ouderen en onderzoek naar het splitsen of delen van woningen. Deze en andere maatregelen stelt het college voor om inwoners aan een passende en betaalbare woning te helpen. Het Woonprogramma ‘Woerden woont goed!’ beschrijft wat het college wil bereiken als het gaat om wonen. Ook koppelt het college hier acties aan. De gemeenteraad buigt zich in december over de voorstellen.
Zoals veel gemeenten, kent ook Woerden een groot woningtekort. Tot 2040 moeten er 4.645 nieuwe woningen bijkomen. In Harmelen zijn er 678 nieuwe woningen nodig, in Kamerik 285, in Woerden 3.562 en in Zegveld 120. Het college wil in elk dorp bouwen voor de eigen inwoners. Dat kan door doorstroming te stimuleren. En door met ontwikkelaars en makelaars af te spreken dat zij bij koopwoningen eerst lokaal adverteren. Daarnaast verplichten we mensen die een woning kopen er ook zelf te gaan wonen. Bij sociale huur hebben mensen die een binding hebben met het dorp de eerste voorkeur.
Verhuistrein
Wethouder Arjan Noorthoek (wonen): “Aan alle soorten woningen is een grote behoefte. Het meeste effect heeft het bouwen van gelijkvloerse woningen voor ouderen. Als zij doorstromen, laten ze vaak een grotere gezinswoning achter. Het gezin laat weer een rijtjeswoning achter voor starters die willen samenwonen. De starters laten een eenkamerwoning achter. En zo komt de hele ‘verhuistrein’ op gang. Dat blijkt uit onderzoek én veel inwoners, ondernemers en organisaties hebben ons hierop gewezen. Daar gaan we mee aan de slag. We hebben veel mensen gesproken over wonen het afgelopen jaar. Je ziet dat het een onderwerp is dat enorm leeft.”
Meer betaalbare woningen
Het college stelt voor om het percentage sociale huur in nieuwbouwprojecten te verhogen naar 30%. Het percentage ‘betaalbare woningen’ (koop en huur) gaat omhoog naar 67%. Dat sluit aan bij de nieuwe wetgeving en de ondertekende Woondeal met Provincie Utrecht. Bij kleinere bouwprojecten (tot 24 woningen) kan dit financieel niet altijd uit. Onderzoek moet uitwijzen of deze projecten via een fonds toch een bijdrage kunnen leveren aan de sociale huur. Verder wil het college dat sociale huurwoningen minimaal 50 jaar beschikbaar blijven voor de sociale huur. En dat nieuwe sociale huurwoningen in het bezit komen van een woningcorporatie.
Klaar voor de toekomst
Het college zet in op toekomstbestendig wonen. Daarin speelt het levensloop geschikt maken een belangrijke rol. Net zoals het ondersteunen van woningeigenaren bij het verduurzamen van hun woning. Verder kunnen bestaande woningen beter worden benut. Zo wil het college voorwaarden opstellen voor het splitsen, delen of optoppen van woningen (extra verdieping op bestaande bouw). Dit betekent dat er extra woningen beschikbaar komen in de bestaande bouw.
Wonen, welzijn en zorg
Inwoners blijven steeds langer thuis wonen, met én zonder zorgvraag. Dat vraagt om een woonomgeving die daarbij past. Nieuwbouw voor ouderen moet dicht bij voorzieningen zoals arts, apotheek en supermarkt. Daarnaast zouden er ruimtes bij moeten komen voor woongemeenschappen. Denk bijvoorbeeld aan hofjes of een gemeenschappelijke keuken of huiskamer. Aandacht is er ook voor passende woonruimte voor mensen uit maatschappelijke opvang, statushouders en andere groepen.
U kunt uw mening kenbaar maken
De komende weken spreekt de gemeenteraad over het woonprogramma. Kijk op gemeenteraad.woerden.nl voor de stukken, de data en mogelijkheden om in te spreken. Of neem contact op met de griffie door te mailen naar raadsgriffie@woerden.nl of te bellen naar 14 0348.
